Executivo questionado sobre o trabalho que sua equipe de manutenção realizava em casas mofadas na JBSA Randolph

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SAN ANTONIO – Um executivo de manutenção de propriedades depôs em um julgamento sobre a quebra de contrato entre uma empresa militar de habitação e inquilinos que moravam na JBSA Randolph.

O tenente-coronel do Exército dos EUA Shane Vinales e sua esposa Becky estão processando a AETC II Privatized Housing, uma entidade que supervisiona a Hunt Military Communities, um dos maiores fornecedores de moradias militares do país. Hunt opera a Randolph Family Housing na Joint Base San Antonio-Randolph, onde muitas famílias afirmam ter lidado com mofo e outros problemas estruturais durante o aluguel.

O julgamento da família Vinales é um dos muitos que devem começar. As famílias estão processando para provar que a empresa imobiliária violou seu contrato para manter as casas habitáveis.

Hoje, Chris Radliff, o vice-presidente de operações da Hunt Military Communities, afirmou que a responsabilidade é sua quando se trata de solicitações e problemas de manutenção. Embora ele testemunhe que nunca esteve na casa, ele foi questionado sobre o trabalho que seus técnicos de manutenção faziam na casa dos Vinales.

Radliff passou várias horas sendo questionado pelos advogados do autor sobre a manutenção da empresa no contrato de aluguel. Radliff testemunha que sua empresa leva as responsabilidades do proprietário 'muito a sério'.

O advogado do autor, Ryan Reed, afirma que os técnicos de manutenção não documentaram adequadamente o mofo relatado na casa de Vinales.

Radliff viu fotos que dizem "parece" ser mofo, mas nunca admitiu abertamente que havia mofo em casa, alegando que não é um especialista nisso. Radliff testemunha "fomos além" para remediar a casa de Vinales devido ao crescimento "suspeito" de mofo.

"Você concorda que os técnicos de manutenção não estavam relatando adequadamente as preocupações com mofo?" Reed perguntou.

"Eu não poderia te dizer", respondeu Radliff. Ele diz que não tem conhecimento em primeira mão do que seus técnicos de manutenção fizeram ou não relataram ou viram durante as respostas às ordens de serviço.

Uma instância que parece mostrar que o mofo não foi identificado em uma ordem de serviço inclui uma solicitação de trabalho de limpeza de dutos enviada pelos Vinales em 15 de novembro. A ordem de serviço diz que a manutenção ajustou as aberturas, mas uma ordem de serviço foi enviada semanas depois para o mesmo problema.

Radliff testemunha que os demandantes atrasaram a limpeza do duto de ar. Os formulários detalhados da ordem de serviço mostram que os trabalhadores da manutenção deixaram várias mensagens de voz e dizem que os residentes precisavam reagendar o compromisso.

Em 23 de janeiro de 2019, uma ordem de serviço informa que o morador se recusou a sair da unidade durante a limpeza. Apesar desse atraso, Radliff testemunha que seus técnicos foram "acima e além" para corrigir esses problemas

Embora o mofo - como o que KENS relatou estar em outras casas na base - tenha sido mostrado a Radliff, ele não respondeu se o mofo viesse de dentro da casa. A casa passou por uma grande remediação de mofo - o que levou alguns dos pertences a serem jogados fora porque ainda tinham mofo.